土地使用税怎么进行征税

　　土地使用税是房地产企业或生产企业常见的一个税种，一般来讲，分为城镇土地使用税和耕地占用税。下面本文就由宁波江东区会计学校小编简单介绍下土地使用税怎么进行征税?。

　　答：计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

　　(一)大城市1.5元至30元;

　　(二)中等城市1.2元至24元;

　　(三)小城市0.9元至18元;

　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　大、中、小城市以部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

　　各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

　　耕地占用税优惠情形

　　1.下列情形免征耕地占用税：

　　(1)军事设施占用耕地;

　　(2)学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。

　　2.下列情形减征耕地占用税：

　　(1)铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。

　　(2)农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。

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